Baubegutachtung2018-11-26T16:53:36+00:00

BAUSACHVERSTÄNDIGENWESEN

Die Erfahrung zeigt, dass mängelfreie Bauwerke zunehmend eine Ausnahme darstellen. Ein Bauwerk, immer ein individuelles Projekt, ist unterschiedlichen Witterungseinflüssen ausgesetzt, wechselnde, unter Terminzwängen stehende Personen sind am Bau beteiligt und unterstehen nicht selten einem falschen Kostenbewußtsein. Demzufolge steigt in zunehmenden Maße die Wahrscheinlichkeit der Schäden an Gebäuden, deren Ursachen für den Laien teilweise nur schwer zu erkennen sind.

PROFESSIONELLE BAUSACHVERSTÄNDIGE

Professionelle Sachverständigenarbeit beruht in unserer Branche rein auf Erfahrung – die Begutachtung der Bausubstanz ist schon seit Anbeginn unserer Tätigkeit unerlässlich gewesen.

Bei vielen Bestandsimmobilien sind zum einen Versäumnisse in der laufenden Instandhaltung sowie gut gemeinte energetische Modernisierungen der Grund für Mängel und Schäden an den Gebäuden.

In unseren Gutachten werden vorhandene Mängel analysiert, wir erforschen die Ursachen und Zusammenhänge vor Ort und dokumentieren die Ergebnisse schriftlich, inklusive der dazugehörigen Fotodokumentation.

Im Zuge unserer langjährigen Tätigkeit hat sich eine vorherige Begutachtung, auch unabhängig ob Immobilienkauf, Renovierungsmaßnahme oder Komplettsanierung geplant ist, als höchst effizient erwiesen – spätere Kosten aufgrund vorheriger Planungsversäumnisse werden so minimiert – gerade was den ökonomischen Aspekt betrifft setzen Sie auf den richtigen Partner an Ihrer Seite.

SCHIMMEL BEGUTACHTUNG

Aus Feuchteschäden in Gebäuden entsteht der Schimmelpilzbefall – Ursachen liegen häufig in einer Kombination aus Mängeln in der Baukonstruktion sowie einer unzureichenden Beheizung/Belüftung.

Schimmelbegutachtung Sachverständiger Köln

Ursachenforschung

Nach Ortsterminen, Begutachtung sowie sachverständiger Stellungnahme stellt sich die zentrale Frage: Wurde auch wirklich die Ursache des Schimmelpilzbefalls gefunden? Denn nur wenn auch sämtliche Entstehungsquellen durch unsere Sachverständigen ausgemacht wurden ist eine nachhaltige Schimmelsanierung möglich – gerne auch aus unserer Hand.

Feuchtemessung Sachverständiger

Messtechnik

Wir arbeiten mit der neuesten Generation von TROTEC Geräten – unser verlässlicher Partner seit Jahren – denn gutes Prüfwerkzeug ist unerlässlich bei unserer Arbeit. Je nach Anforderung haben wir die richtigen Gerätschaften im Aktenkoffer – dazu zählt auch Messtechnik, die über Monate Veränderungen in der Raumluft präzise bestimmen kann – eine Maßnahme zur Überprüfung des Erfolges einer von uns durchgeführten Sanierung – damit Sie auch wirklich auf der sicheren Seite sind, wenn es um die vermeidende Entstehung von Schimmel und Stockflecken geht.

SCHADENS BEGUTACHTUNG

Komplexe Bauschadensbilder verlangen Ingenieur Know – How. Ihre Baugutacher schlagen neben dem Aufdecken der Bauschäden auch Sanierungsmöglichkeiten vor.


Als besonderen Service übernehmen wir für unsere Auftraggeber bei Bedarf die Sanierungs- und Renovierungsabwicklung inkl. Abnahmen und etwaiger Kontrollmessungen.

Neuverlegung Mauersteine
Komplettsanierung
feuchtigkeitsschaden beheben
mauerwerk schaden
bauschaden beseitigen
wand vermessen
bauherrenservice Köln

Bauschäden?

Beispiele für Bauschäden sind Abblätterungen, Abplatzungen, Abrasionen, Ausblühungen, Korrosion, Risse und Undichtigkeiten.

Ein Bauschaden kann vielseitige Ursachen haben, z. B. Durchfeuchtung aufgrund eines Wasserrohrbruchs, Abblätterung aufgrund von Frostsprengung, Salzkristallisation bzw. hygrisches Quellen oder Korrosion aufgrund von Einwirkungen durch Alkalien, Salzlösungen bzw. Säuren, aber auch konstruktionsbedingte Fehler führen zu Schadensbildern.

Ein Bauschaden kann auch auf Grund des Einsatzes minderwertiger Baustoffe entstehen, wie oftmals von uns beobachtet. Gerne werden Materialien unter hauptsächlich ökonomischen Aspekten ausgewählt mit dem Zweck der Einsparung – sämtliche Baustoffe, die verwendet werden, müssen aber die richtigen Eigenschaften aufweisen, um ein langjährig funktionierendes Fundament bieten zu können.

Auch hinsichtlich des Zusammenwirkens einiger am Bau verwendeten Elemente – gerade in Bezug auf sich ganzjährig verändernde Witterungsbedingungen – herrscht in vielen Fällen Unklarheit.

Genau hier setzen wir mit unserem Fachwissen an: Wir sind bemüht um wirtschaftliche sowie funktionierende Lösungen – hinsichtlich Baumaterialien sind wir auf dem neuesten Stand, zudem beraten wir Sie gerne im Hinblick auf energetisch sinnvolle Maßnahmen: Ob Altbausanierung, Dachsanierung, Dämmung, energieeffiziente Wärmeversorgung sowie KFW – Unterstützungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme – unverbindlich und kostenfrei.

Kontakt
Strauss Baugesellschaft mbH